不動産管理会社って何してるの？
LIFACT
はじめての方にも分かる不動産管理の仕事
不動産管理って実際にどんなことをしているの？
頼むとしたら、どこまでお願いできるの？
そう思ったことがある方、いらっしゃいませんか。
不動産管理と聞くと、よく分からない、難しそう…というイメージがあるかもしれません。
でも実は、オーナー様の不安や手間を軽くすることが、管理会社の一番の役割なんです！
今回はそんな管理会社の基本的なお仕事について、できるだけ分かりやすくご紹介します。
不動産管理会社の仕事、ざっくり言うと？
不動産管理会社は、ひと言でいうと「オーナー様の代わりに、物件・入居者のことをまとめて引き受ける存在」です。
では、実際に管理会社がどんなことをしているのか、もう少し具体的に見ていきましょう！
不動産管理会社がやっていること
・家賃の管理や、滞納時の対応
・入居者からの問合せやクレーム対応
・設備トラブルや修繕の手配
・空室が出たときの募集や相談
など、物件を安心して貸し続けるための管理を日々行っています。
具体的にはどんなことをしているの？
物件により異なりますが、具体的には以下のような業務をおこなっています。
・家賃の募集と入金管理
毎月の家賃を確認し、オーナー様にきちんとお届けします。
万が一、滞納があった場合の対応や督促も行います。
・入居者からの問合せ・クレーム対応
設備トラブル・近隣トラブルなど、日常の困りごとに対して、できる限りスピーディーに対応します。
・建物や設備の点検、修繕
定期的な清掃や、老朽化による修理・交換なども、必要に応じてご提案・手配します。
オーナー様が現地に行かずとも、安心してお任せいただけます。
・空室対策のご提案
空室が続くと、どうしても不安になりますよね。お部屋の魅せ方や家賃設定、募集方法についてもご相談いただけます。
・契約更新、解約の手続きサポート
入居者の更新時期や退去の際の対応など、契約関係もお手伝いしています。
不動産管理会社に任せるメリットとは？
管理会社に管理業務を任せることで、オーナー様にはこんなメリットがあります。
オーナー様のメリット
・遠方にお住まいでも、安心して物件を任せられる
・入居者とのやり取りによるストレスが軽減される
・トラブル時も専門的に対応してもらえる
・継続的な管理によって、資産価値が維持しやすくなる
任せて良かったと思っていただけるよう、私たちLIFACTは常に丁寧な対応を心がけています。
選ばれる不動産管理会社であるために
不動産管理会社の仕事は、派手ではありませんが、オーナー様と入居者様の間に立ち、安心できる暮らしの土台を支える大切な役割を担っています。
私たちはただの「業務」としてではなく、信頼関係を築く対応を大切にした管理業務を行っています。
「少し話を聞いてみたいな」と思われた方は、どうぞお気軽にお問い合わせくださいね。
公式LINE・お問合せフォームより、お気軽にご相談いただけます。
